Estimation théorique
Chemin du Reduit,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Reduit,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 23 | CHE DU REDUIT | 4 | 80 | 110 | 395500€ | 4944€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 86 | 431500€ | 5076€ |
2020-05-07 | 21 | CHE DU REDUIT | 5 | 110 | 177 | 320000€ | 2909€ |
2021-08-27 | 20 | CHE DU REDUIT | 5 | 100 | 216 | 380000€ | 3800€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 187 | 425 | 637000€ | 3406€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 150 | 397 | 520000€ | 3467€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 206 | 392700€ | 5610€ |
2023-02-06 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 80 | 262 | 324700€ | 4059€ |
2022-12-30 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 80 | 272 | 354000€ | 4425€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 241 | 342500€ | 3806€ |
2019-08-22 | 17 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 205 | 332000€ | 3689€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 645 | 564850€ | 4345€ |
2022-07-04 | 18 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 109 | 412 | 505000€ | 4633€ |
2021-06-16 | 32 | CHE DU REDUIT | 3 | 70 | 881 | 428570€ | 6122€ |
2022-06-29 | 6 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 6 | 143 | 421 | 558000€ | 3902€ |
2022-10-26 | 12 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 839 | 521100€ | 5603€ |
2019-11-15 | 23 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 84 | 746 | 412000€ | 4905€ |
2022-09-14 | 16 | RUE JEAN-CLAUDE CAPDEVILLE | 5 | 133 | 347 | 176100€ | 1324€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 125 | 681 | 535000€ | 4280€ |
2019-06-04 | 16 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 438 | 425000€ | 4570€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 484 | 125000€ | 1316€ |
2023-01-13 | 37 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 130 | 637 | 588000€ | 4523€ |
2020-07-17 | 66 | RUE ADRIEN ALLARD | 5 | 139 | 801 | 594865€ | 4280€ |
2020-09-07 | 39 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 648 | 478500€ | 4390€ |
2019-06-28 | 65 | RUE ADRIEN ALLARD | 5 | 102 | 467 | 512600€ | 5025€ |
2021-03-29 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 84 | 406 | 436330€ | 5194€ |
2022-12-16 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 84 | 406 | 496330€ | 5909€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DU REDUIT | 4 | 121 | 375 | 490950€ | 4057€ |
2022-06-17 | 21 | RUE SERGE DEJEAN | 4 | 104 | 404 | 485500€ | 4668€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 101 | 215 | 407000€ | 4030€ |
2022-12-12 | 23 | RUE DES CRESSONNIERES | 6 | 133 | 483 | 535000€ | 4023€ |
2019-05-16 | 1 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 84 | 340 | 332500€ | 3958€ |
2021-01-07 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 340 | 424000€ | 4559€ |
2021-07-12 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 118 | 445 | 530000€ | 4492€ |
2021-11-22 | 32 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 105 | 305 | 195000€ | 1857€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 81 | 358 | 330350€ | 4078€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 95 | 213 | 369000€ | 3884€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 89 | 408 | 353200€ | 3969€ |
2022-05-12 | 28 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 81 | 367 | 360000€ | 4444€ |
2022-07-18 | 42 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 486 | 622400€ | 6287€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DES FRENES | 4 | 88 | 402 | 510000€ | 5795€ |
2021-12-22 | 6 | RUE JACQUELINE PARONNEAU | 4 | 86 | 0 | 352000€ | 4093€ |
2019-09-19 | 38 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 119 | 344 | 479100€ | 4026€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 95 | 202 | 363735€ | 3829€ |
2021-08-03 | 36 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 77 | 403 | 345000€ | 4481€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 107 | 190 | 382000€ | 3570€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 108 | 400 | 429500€ | 3977€ |
2023-04-03 | 42 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 109 | 270 | 526750€ | 4833€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 118 | 270 | 420500€ | 3564€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 110 | 271 | 457700€ | 4161€ |
2022-02-09 | 8 | ALL DES CHENES ROUVRES | 4 | 100 | 1179 | 500000€ | 5000€ |
2021-08-27 | 58 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 514 | 545000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DAUGERE | 4 | 121 | 405 | 555100€ | 4588€ |
2021-02-23 | 9 | RUE DAUGERE | 5 | 155 | 489 | 650000€ | 4194€ |
2022-03-14 | 69 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 92 | 197 | 405000€ | 4402€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 115 | 455 | 512500€ | 4457€ |
2019-09-16 | 26 | RUE DE FIEUSAL | 4 | 91 | 0 | 325010€ | 3572€ |
2021-05-04 | 26 | RUE DE FIEUSAL | 4 | 91 | 0 | 376200€ | 4134€ |
2021-05-26 | 71 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 213 | 475800€ | 4489€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DAUGERE | 4 | 71 | 412 | 435350€ | 6132€ |
2022-04-01 | 9001 | RUE PIERRE DUCASSE | 6 | 113 | 716 | 514000€ | 4549€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 153 | 401 | 675200€ | 4413€ |
2020-01-10 | 48 | RUE DES ROSES | 5 | 150 | 314 | 624700€ | 4165€ |
2022-12-23 | 52 | RUE DES ROSES | 6 | 172 | 336 | 627560€ | 3649€ |
2021-10-21 | 10 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 123 | 621 | 698050€ | 5675€ |
2022-09-09 | 72 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 592 | 627050€ | 5753€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 116 | 802 | 550000€ | 4741€ |
2020-08-07 | 13 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 129 | 586 | 420000€ | 3256€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DAUGERE | 4 | 106 | 236 | 375000€ | 3538€ |
2021-05-11 | 15 | RUE PIERRE DUCASSE | 4 | 114 | 614 | 395000€ | 3465€ |
2019-07-17 | 8 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 149 | 1078 | 615000€ | 4128€ |
2021-03-24 | 19 | RUE JACQUES BONNAIRE | 5 | 112 | 292 | 389450€ | 3477€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE L AVENIR | 3 | 73 | 136 | 320000€ | 4384€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 350750€ | 3473€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 102 | 0 | 370386€ | 3631€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 0 | 391500€ | 4399€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-30 | 34 | RUE ADRIEN ALLARD | 4 | 90 | 0 | 313700€ | 3486€ |
2021-09-27 | 36 | RUE ADRIEN ALLARD | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 339806€ | 3364€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 365000€ | 3614€ |
2020-02-13 | 2 | ALL GISELE BORDE | 5 | 120 | 140 | 340000€ | 2833€ |
2020-01-17 | 15 | RUE JACQUES BONNAIRE | 5 | 112 | 285 | 342150€ | 3055€ |
2020-05-13 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 160 | 543 | 492000€ | 3075€ |
2019-09-16 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 146 | 520 | 419000€ | 2870€ |
2020-05-15 | 23 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 110 | 338 | 357000€ | 3245€ |
2019-12-02 | 23 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 110 | 0 | 596700€ | 5425€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 139 | 856 | 612000€ | 4403€ |
2020-07-30 | 18 | RUE PIERRE ANDRON | 5 | 124 | 559 | 457000€ | 3685€ |
2021-06-16 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 0 | 375600€ | 3872€ |
2022-02-25 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 0 | 383765€ | 3916€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DE L AVENIR | 4 | 109 | 731 | 570000€ | 5229€ |
2021-11-10 | 39 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 69 | 301 | 217000€ | 3145€ |
2021-03-11 | 39 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 69 | 301 | 300000€ | 4348€ |
2021-03-02 | 1 | RUE PIERRE DERRUPPE | 5 | 104 | 370 | 390800€ | 3758€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 296651€ | 3449€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 331000€ | 3849€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 413280€ | 4806€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 0 | 404500€ | 4649€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 0 | 410650€ | 4720€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 94 | 0 | 409800€ | 4360€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 0 | 339713€ | 3576€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 320575€ | 3271€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 325359€ | 3320€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 343541€ | 3506€ |
2020-07-23 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 111 | 0 | 370335€ | 3336€ |
2020-05-18 | 37 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 5 | 135 | 157 | 136350€ | 1010€ |
2019-05-28 | 14 | RUE PIERRE ANDRON | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2020-12-30 | 12 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 93 | 391 | 360600€ | 3877€ |
2019-10-18 | 42 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 1 | 31 | 0 | 81500€ | 2629€ |
2019-07-11 | 28 | CHE DE LA HUTTE | 5 | 130 | 98 | 477000€ | 3669€ |
2021-02-13 | 42 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 104 | 345 | 244000€ | 2346€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 120 | 129 | 501000€ | 4175€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 109 | 650 | 551900€ | 5063€ |
2021-03-05 | 19 | RUE MEILLEURS OUV. DE FRANCE | 4 | 115 | 89 | 440000€ | 3826€ |
2020-07-27 | 9000 | RUE DE L AVENIR | 5 | 152 | 364 | 448850€ | 2953€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 119 | 619 | 700100€ | 5883€ |
2019-12-30 | 38 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 40 | 696 | 472000€ | 11800€ |
2021-12-27 | 38 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 4 | 80 | 160 | 384600€ | 4808€ |
2023-05-15 | 39 | AV JEAN JAURES | 4 | 129 | 821 | 553550€ | 4291€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DES ROSES | 5 | 112 | 499 | 556000€ | 4964€ |
2019-08-30 | 28 | CHE DE LA HUTTE | 5 | 112 | 273 | 467853€ | 4177€ |
2022-05-03 | 518 | RUE HAM FORET DE MARENSIN | 5 | 94 | 205 | 378590€ | 4028€ |
2019-07-25 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 1160 | 552000€ | 5359€ |
2020-08-24 | 34 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 3 | 90 | 249 | 544105€ | 6046€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DE BEYREMAN | 4 | 80 | 114 | 103000€ | 1288€ |
2020-01-14 | 8 | AV DU LAC | 3 | 90 | 250 | 335700€ | 3730€ |
2023-03-08 | 34 | RUE DE L AVENIR | 4 | 109 | 473 | 470000€ | 4312€ |
2021-07-30 | 502 | RUE HAM FORET DE MARENSIN | 3 | 67 | 207 | 372550€ | 5560€ |
2021-06-08 | 27 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 5 | 145 | 337 | 597470€ | 4120€ |
2022-10-26 | 15 | RUE PIERRE ANDRON | 8 | 210 | 705 | 560000€ | 2667€ |
2019-09-05 | 7 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 141 | 802 | 590700€ | 4189€ |
2023-03-16 | 25 | RUE LOUIS FLEURANCEAU | 8 | 150 | 733 | 749175€ | 4995€ |
2023-06-26 | 14 | RUE AUSONE | 4 | 118 | 315 | 554790€ | 4702€ |
2022-07-07 | 14 | CHE DE LA HUTTE | 4 | 80 | 141 | 354500€ | 4431€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DE L AVENIR | 5 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2021-06-29 | 16 | CHE DE LA HUTTE | 4 | 80 | 65 | 349000€ | 4363€ |
2023-04-28 | 17 | CHE MAUMEY | 3 | 84 | 114 | 240000€ | 2857€ |
2020-10-29 | 18 | CHE DE LA HUTTE | 4 | 80 | 65 | 315000€ | 3938€ |
2019-12-20 | 18 | CHE DE LA HUTTE | 4 | 80 | 65 | 313000€ | 3913€ |
2021-05-18 | 18 | CHE DE LA HUTTE | 5 | 93 | 113 | 380000€ | 4086€ |
2022-10-05 | 302 | RUE HAM FORET D IRATI | 4 | 80 | 154 | 308200€ | 3853€ |
2019-11-29 | 5 | RUE LOUIS LAGRANGE | 5 | 116 | 236 | 330000€ | 2845€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DE L AVENIR | 4 | 96 | 631 | 381000€ | 3969€ |
2019-07-05 | 52 | AV JEAN JAURES | 5 | 143 | 843 | 436000€ | 3049€ |
2022-05-19 | 3 | CHE DE LA HUTTE | 2 | 48 | 80 | 190000€ | 3958€ |
2020-11-05 | 7 | RUE PIERRE ANDRON | 3 | 72 | 641 | 304000€ | 4222€ |